Konutta talep canlı, finansman ihtiyacı öne çıkıyor

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indiriminin konut sektöründeki beklentileri güçlendirdiğini belirterek ilk kez ev alacaklara ve yeni evlenecek çiftlere uygun finansman sağlanmasının, ikinci konut alımındaki kredi kısıtlamasının kaldırılmasının ve değer barışı düzenlemesiyle piyasadaki sorunların giderilmesinin önemine dikkat çekti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizini 100 baz puan indirerek yüzde 36'ya çekmesini değerlendiren Özelmacıklı, konut piyasasındaki temel sorunun finansmana erişim olduğunu ifade etti.

Faiz indiriminin olumlu bir adım olduğunu belirten Özelmacıklı, "Ancak vatandaş açısından belirleyici olan, kullanabileceği kredi tutarı ve aylık taksitlerin geliriyle karşılanabilir olması. Konut ihtiyacı devam ediyor. Bu ihtiyacın satın almaya dönüşebilmesi için uzun vadeli ve erişilebilir finansman gerekiyor." dedi.

BAŞVURULAR BARINMA İHTİYACININ BÜYÜKLÜĞÜNÜ GÖSTERİYOR

TOKİ tarafından açıklanan verilere dikkati çeken Özelmacıklı, 500 bin sosyal konut projesine 5 milyon 242 bin başvuru yapılmasının uygun ödeme koşullarına duyulan ihtiyacı gösterdiğini belirtti.

İstanbul'da kiralık sosyal konut projesinin ilk etabındaki 1.071 konuta 201 bin 480 kişinin başvurduğunu hatırlatan Özelmacıklı, farklı gelir gruplarına uygun çözümler geliştirilmesi gerektiğini kaydetti.

TOKİ'nin yüzde 25 indirim kampanyasını da değerlendiren Özelmacıklı, 22 Eylül-19 Ekim tarihleri arasında düzenlenen kampanyaya 12 bin 615 konut alıcısının başvurduğunu bildirdi.

Kampanya kapsamında kısmi ödemeler de dahil toplam 11 milyar 40 milyon liralık borç bakiyesinin kapatıldığını belirten Özelmacıklı, avantajlı ödeme koşullarının konut alım kararlarında etkili olduğunu ifade etti.

YENİ EVLENECEK ÇİFTLERE ÖZEL KREDİ KAMPANYASI

İlk kez ev sahibi olacakların desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, yeni evlenecek çiftlere yönelik düşük faizli, uzun vadeli ve gelirlerine uygun taksitler içeren bir konut kredisi kampanyası hazırlanabileceğini belirtti.

Gençlerin ev kurma sürecinde desteklenmesinin önemine işaret eden Özelmacıklı, kampanyaların erişilebilir fiyatlı konut üretimiyle birlikte planlanması gerektiğini kaydetti.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE KADEMELİ GERİLEME BEKLENİYOR

Üretim artırılmadan yalnızca talebin desteklenmesinin finansman avantajının fiyat artışlarıyla azalmasına yol açabileceğini ifade eden Özelmacıklı, konut kredisi faizlerinde kademeli gerileme beklediğini söyledi.

Kaynak: {Haber Merkezi}