İş Yatırım Analizi: Konut Piyasası Kasımda Sert Düştü, Yabancı Talebi Zayıflıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye’de konut satışları 2025 yılının Kasım ayında 141.100 adet olarak kaydedildi. Bu rakam, yıllık bazda %7,8, aylık bazda ise %14,1 oranında düşüşü işaret ediyor. Özellikle ipotekli satışlar sert bir gerileme yaşadı; 21.499 adet seviyesinde gerçekleşen ipotekli satışlar, yıllık bazda %1,4, aylık bazda %8,6 azaldı.

İlk el konut satışları da düşüş eğiliminde seyretti. Kasım ayında 46.589 adet olarak gerçekleşen ilk el satışlar, yıllık bazda %5,4, aylık bazda ise %15,1 geriledi.

Yabancılara yapılan konut satışları da Kasım ayında düşüş gösterdi. 1.943 adet olarak kaydedilen satışlar, yıllık bazda %9,7, aylık bazda %7,7 azaldı. Yabancı alıcılar arasında liderliğini sürdüren Rusya Federasyonu vatandaşları 310 adet konut alımı gerçekleştirdi.

İpotekli Satışlar Sert Geriledi

Öte yandan kümülatif verilere bakıldığında, 2025 yılının ilk 11 ayında toplam konut satışları 1.434.133 adede ulaşarak yıllık bazda %13,3 artış gösterdi. Bu dönemde ilk el satışlar %8,9, ipotekli satışlar ise %53,5 oranında artış kaydetti. Ancak yabancılara yapılan satışlar kümülatif bazda %11,1 azaldı.

Analistler, güçlü seyreden konut satışlarının Ekim ayından sonra Kasım ayında da düşüş trendine girdiğine dikkat çekiyor. Özellikle ipotekli satışlardaki yavaşlama ve yabancı alıcı talebindeki düşüş, sektörün yakın dönem görünümüne ilişkin önemli sinyaller veriyor.